Thiết kế kiểu nhà 3 tầng đẹp – sang trọng thường sử dụng các yếu tố thiết kế từ các quốc gia phương Tây và tinh hoa văn hóa dân tộc Việt để tạo ra các mẫu nhà độc đáo, phong phú. Trong số đó, những mẫu nhà ống đẹp đang được ưa chuộng. Hãy cùng Tuổi Trẻ Bộ Xây Dựng khám phá các mẫu nhà ống đẹp và các lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà ống.

Việc xây dựng một ngôi nhà kiểu ống với chi phí cao hay thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Để tính toán giá thành xây dựng một ngôi nhà ống đẹp, tiết kiệm và đầy đủ, tôi đã tham khảo và dựa trên những kinh nghiệm của các nhà thầu. Dưới đây là một số thông tin để bạn có thể tham khảo.

Cách tính chi phí xây dựng nhà ống là gì?

Vẫn là chi phí là yếu tố quan trọng hàng đầu, mỗi người đều lo lắng về việc ”giá có đắt hay không, vì sản phẩm rất đẹp”. Để giải đáp câu hỏi này, tôi sẽ cung cấp cho mọi người các phương pháp tính toán chi phí xây dựng theo từng bước, mà bạn có thể chọn lựa và cân nhắc.

Bước đầu tiên: phương pháp tính theo diện tích đổi sang đơn vị xây dựng.

Nếu muốn xây dựng một căn nhà ống đơn giản và hiện đại, diện tích tương đương với tổng của các phần A, B, C, D. Trong đó:

Phần A được xem là móng.

Với tỷ lệ móng đơn bằng 30% diện tích phần xây dựng.

Chi phí móng kèm cọc được tính theo hệ số 30% – 50% diện tích phần xây dựng S.

Kích thước móng lớn tương đương với 50% hệ số diện tích của phần xây dựng.

Phần thân của đối tượng là Phần B.

Với các tầng (trệt, lầu,…) = 100% (hệ số) x S (diện tích) của phần xây dựng.

Tầng trung gian sẽ được tính bằng 50% (tỷ lệ) của diện tích xây dựng S.

Phần C được xem như mái nhà.

Tấm mái bằng tôn được tính bằng 20% (hệ số) của diện tích S.

Mái được lát bằng bê tông chiếm 50% tổng diện tích.

Tỉ lệ sắt trong phần mái ngói là 70% (hệ số) của diện tích mặt nghiêng.

Nói về mái ngói đổ bằng bê tông (bao gồm cả thép), thì diện tích mặt nghiêng sẽ ảnh hưởng 100% đến kết quả.

Khu vực D là nơi đóng vai trò như một sân nhà.

Khuôn viên trước và sau nhà chiếm tỷ lệ 30% – 50% (theo hệ số) diện tích xây dựng.

Bước thứ hai: Tính theo giá thành xây dựng căn nhà đơn giản.

Tổng chi phí xây dựng căn nhà được tính bằng sản phẩm của diện tích S và giá xây dựng đã được chuyển đổi.

Dưới đây là giá xây dựng nhà ông – nhà phố được áp dụng vào cuối năm 2021 được tính như sau:.

Giá trung bình cho việc xây dựng phần thô và chi phí nhân công là khoảng từ 3,24 đến 3,45 triệu đồng cho mỗi mét vuông.

Hiện nay, chi phí xây dựng toàn bộ dao động từ 5,4 đến 6,45 triệu đồng/m2.

Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 60m2 với mái tôn, bạn sẽ phải tính toán chi phí là bao nhiêu.

Phương pháp tính trên được thực hiện theo cách sau đây:

Bước đầu tiên của cách tính đổi diện tích với giá nhà 2 tầng diện tích 60m2.

Phần móng (cọc) = 30% – 50% (hệ số) x S (diện tích) phần xây dựng = 60m2 x 30% = 18m2.

Tiếp theo sẽ là phần thân:

Bao gồm 2 tầng = tầng thứ nhất cộng với tầng thứ hai = toàn bộ diện tích là 100% x 60m2 cộng thêm 100% x 60m2 = 120m2.

Phần kết thúc là mái.

Với mái bằng tôn, diện tích là 60m2, vậy diện tích của mái là 12m2.

Tổng của 3 phần tử được cộng lại là 18m2 + 120m2 + 12m2 = 150m2.

Bước thứ hai: tính theo giá cả thực tế được quy định bởi cơ quan Sở Xây Dựng.

Khi muốn tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà, ta có thể sử dụng công thức S (diện tích) nhân với giá xây dựng mỗi mét vuông để tính tổng chi phí.

Xem Thêm:   99+ Mẫu hành lang nhà đẹp mê mải ai cũng xuýt xoa khen ngợi

Việc lập kế hoạch xây dựng một ngôi nhà ống hai tầng với diện tích 60m2 sẽ đòi hỏi khoảng từ 810 đến 968 triệu đồng cho mỗi căn nhà.

Tiếp theo là bước thứ hai, chúng ta cần tính toán chi phí để xây dựng một căn nhà ống.

Chọn nhà thầu xây dựng nhà ống tiết kiệm kinh phí có thể là một phương án tốt.

Trong thời đại hiện nay, việc chọn một nhà thầu xây dựng phù hợp là một trong những vấn đề nan giải cho nhiều gia đình. Vì nếu chọn sai, căn nhà của bạn có thể không đạt được sự mong đợi. Tuy nhiên, nếu bạn chọn một nhà thầu xây dựng uy tín, bạn không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình.

Nếu bạn chọn một đơn vị nhà thầu xây dựng đáng tin cậy, sẽ mang lại rất nhiều lợi ích khác nhau.

Điều quan trọng đầu tiên trong quá trình xây dựng là đảm bảo tính minh bạch và uy tín của hồ sơ, điều này sẽ giúp bạn tìm thấy những ngôi nhà đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của mình.

Hai là chi phí xây dựng cũng được tiết kiệm lên đến hàng chục triệu đồng, có khi hàng trăm triệu đồng.

Việc sử dụng công nghệ 4.0 trong đấu thầu có thể giảm thời gian và tiết kiệm chi phí nhân công trực tiếp.

Dưới đây là một số mẫu căn nhà đã được xây dựng bởi công ty chúng tôi đóng vai trò là chủ đầu tư.

Một ngôi nhà cao 2 tầng với phong cách sang trọng.
kiểu nhà 2 tầng sang trọng
Một loại nhà 3 tầng đẹp và sang trọng.
kiểu nhà 3 tầng đẹp – sang trọng
Nhà ống được thiết kế với 4 tầng.
kiểu nhà ống thiết kế 4 tầng

Qua đó, có thể thấy rằng chỉ từ những lời chia sẻ đơn giản, bạn đã có được những thông tin đầy đủ về cách tính toán chi phí xây dựng và tìm hiểu về các nhà thầu uy tín và chất lượng được quan tâm hiện nay. Điều này sẽ giúp bạn giảm bớt gánh nặng và lo lắng trong cuộc sống.

Bạn nghĩ chi phí xây dựng một căn nhà ống rất đắt phải không? Thực ra, không đắt lắm đâu. Với chi phí xây dựng khoảng vài trăm triệu đồng hoặc chưa đến một tỷ, bạn đã có thể sở hữu một căn nhà sang trọng như thế này, đáp ứng đầy đủ những yêu cầu của gia đình để sinh hoạt.

Nhà ống được thiết kế với 4 tầng.

Đọc thêm: Tổng Hợp 99+ Mẫu Nhà Ống Cấp 4 Đẹp Được Yêu Thích Và Ưa Chuộng Nhất TẠI ĐÂY

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà ống đẹp mắt theo xu hướng hiện tại.

Để đáp ứng nhu cầu thiết kế nhà đẹp theo xu hướng hiện nay, dưới đây là danh sách các mẫu nhà ống được thiết kế độc đáo và ấn tượng.

Ngôi nhà đẹp chỉ có một tầng?

Với sự phát triển của các thành phố lớn hiện nay, nhu cầu thiết kế nhà 1 tầng với không gian mở đang trở thành xu hướng phổ biến và được ưa chuộng bởi rất nhiều người. Nhà 1 tầng phù hợp cho gia đình có số thành viên từ 3 đến 5, giúp tối ưu hóa không gian sinh hoạt.

Về tổng thể của ngôi nhà: Nếu như thiết kế của ngôi nhà có xu hướng hiện đại phương Tây, thì phong cách của nó cũng có thể hòa quyện với cuộc sống tự nhiên. Việc sử dụng màu sắc được phối hợp một cách tinh tế giúp tôn lên vẻ đẹp tinh tế và sang trọng của ngôi nhà.

Nhà được thiết kế phù hợp cho gia đình đông người với hai phòng ngủ và hai nhà vệ sinh để tiện lợi trong việc đi làm của mọi người. Nhà bếp được thiết kế theo xu hướng hiện đại theo yêu cầu của khách hàng.

Nhờ diện tích rộng rãi, bạn có thể dễ dàng thêm một khu vườn nhỏ, tạo ra một không gian mở bên ngoài ngôi nhà. Điều này sẽ giúp cho không khí luôn thông thoáng, đem lại sự thoải mái cho gia đình bạn mà không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Bên dưới đây là một mẫu nhà ống một tầng đẹp được thiết kế bởi các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng.

Nếu muốn viết lại đoạn văn trên lưu loát, trôi chảy và dễ hiểu hơn, có thể sử dụng cách diễn đạt sau đây:
Mẫu nhà ống 1 tầng đẹp
Nhà ống một tầng có một sân trước.
nhà ống 1 tầng có sân trước

Thiết kế ngôi nhà 2 tầng đẹp mắt?

Khi muốn mở rộng gia đình trong tương lai và cung cấp cho con cái một nơi an cư lập nghiệp, nhiều người lựa chọn những mẫu nhà ống 2 tầng với thiết kế đẹp mắt.

Thiết kế nhà: xây dựng một không gian hòa mình với thiên nhiên, bao gồm một khu vực sân trước rộng rãi và thoáng mát, phù hợp cho cả người lớn và trẻ nhỏ để thư giãn và vui chơi giải trí.

Nhà được xây dựng bằng những loại vật liệu hiện đại như ngói, gạch xi măng và viên đá Marble, tạo nên một phong cách độc đáo kết hợp với kiểu mái ngói truyền thống của phương Đông.

Nội thất trong căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, đáp ứng xu hướng của cả thế giới và trong nước. Không còn những thiết kế tối nghĩa với cây xanh vây quanh nhà như các ngôi nhà cổ xưa. Với mục đích phù hợp cho gia đình 6-8 người sinh hoạt, căn nhà được thiết kế gồm 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm để tạo sự thuận tiện, bên cạnh đó là một phòng bếp và một khu vực sinh hoạt chung cho cả gia đình (phòng khách).

Xem Thêm:   Top mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu đơn giản đẹp nhất hiện nay
Nhà ống 2 tầng đẹp nổi bật.
Ngôi nhà ống 2 tầng đẹp

Thiết kế ngôi nhà 3 tầng đẹp mắt?

Bạn đang muốn tìm kiếm ý tưởng thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp với không gian rộng rãi để có thể chứa đựng nhiều thành viên trong gia đình, từ 8-10 người. Dưới đây là một số gợi ý về cách thiết kế nhà ống 3 tầng mà bạn có thể tham khảo.

Đối với mục đích sử dụng, căn hộ được thiết kế để phục vụ cho 3 thế hệ cùng sống chung với nhau. Các tiện nghi được đầy đủ đáp ứng như nơi thờ cúng và những không gian sinh hoạt gia đình cùng với 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh ở mỗi tầng giúp cho cuộc sống trở nên tiện lợi hơn, đặc biệt trong những buổi sáng sớm. Bên cạnh đó, bạn có thể thêm vào thiết kế những khu vực giải trí cho gia đình như phòng hát Karaoke hay nơi trò chuyện thư giãn.

Về mảng màu sắc, ngôi nhà này là nơi ba thế hệ chung sống, vì vậy màu sắc chủ đạo nên được giữ đơn giản. Theo khuyến cáo, nên sử dụng tông màu trắng và nâu gỗ để tạo ra một không gian nhẹ nhàng, mộc mạc.

Để tạo ra không gian thông thoáng cho gia đình, chủ nhân của ngôi nhà đã sử dụng gạch và kính để tạo ra không gian mở. Nhờ đó, không khí trong nhà luôn mát mẻ và có thể tận hưởng ánh nắng mặt trời vào buổi sáng. Mái nhà được lựa chọn là mái ngói, tạo nên sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách cổ điển và hiện đại.

Một căn nhà 3 tầng với kiến trúc nhà ống và sử dụng không gian mở.
nhà ống 3 tầng không gian mở

Thiết kế ngôi nhà ống với hai mặt tiền?

Hiện nay, nhiều người thích nhà ống hai mặt tiền hơn là nhà ống chỉ có một mặt tiền vì nó được thiết kế theo phong cách hiện đại. Dưới đây là một số gợi ý thiết kế đẹp cho những ai muốn xây dựng nhà ống hai mặt tiền.

Vị trí: đây là một trong những lợi thế của gia đình bạn, khi không gian sẽ được mở với 2 mặt.

Thiết kế của căn nhà bao gồm 3 tầng với phòng ngủ được chia thành 4 phòng, 1 phòng khách và 3 nhà vệ sinh ở mỗi tầng để tiện cho sinh hoạt. Việc sử dụng 2 mặt tiền của nhà để dẫn xe vào là công năng chính.

Nhà được thiết kế với mặt tiền rộng rãi, được bao phủ bởi những tán cây xanh tươi mát, không chỉ giúp chống nắng mà còn hạn chế được tầm nhìn của người đi đường. Điều này đảm bảo rằng gia đình bạn sẽ có không gian riêng tư và thoải mái tại bất cứ thời điểm nào.

Đối với màu sắc, tông màu chủ đạo sẽ là trắng và xám để tăng cường ánh sáng cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, việc kết hợp với khung cửa kính sẽ tạo ra không gian rộng rãi và đem lại ánh sáng tự nhiên giúp bảo vệ đôi mắt cho gia đình của bạn.

Nhà thiết kế có 2 mặt tiền.
nhà thiết kế với 2 mặt tiền

Thiết kế căn nhà 4 tầng đẹp mắt?

Với một phong cách thiết kế dành cho gia đình đông người khi lên đến 10-12 người cũng như nhiều thế hệ.

Kế hoạch thiết kế sẽ bao gồm tổng cộng 4 phòng ngủ và 4 toilet tại mỗi tầng, cùng với một nhà bếp ăn, một nhà thờ tổ và một khu vui chơi giải trí cho các thành viên trong gia đình.

Vì đặc tính của kiến trúc cao tầng, có thể lắp đặt thêm thang máy để tiện lợi cho việc sử dụng các tầng cao hơn.

Điều quyết định nội thất bên trong của ngôi nhà ống 4 tầng là chất liệu được sử dụng trong thiết kế, và sở hữu của chủ nhà. Chất liệu cao cấp và chất lượng sẽ tạo nên sự cứng cáp cho không gian bên trong.

Nhà ống được thiết kế với 4 tầng.
nhà ống thiết kế 4 tầng

Tìm kiếm thông tin về kiểu nhà ống.

Tuy nhiên, nhà ống lại mang trong mình nhiều ưu và khuyết điểm khác nhau. Bên cạnh đó, có một số đặc điểm nổi bật của loại nhà này mà chúng ta nên nhắc đến.

Tính chất của căn hộ nhỏ?

Để hiểu rõ về ”đặc tính” của căn nhà ống của mình và các bạn, chúng ta có thể tìm hiểu sơ qua về khái niệm của căn nhà ống là gì.

Các chủ đầu tư dự án thường xây dựng các căn hộ chung cư trên khu đất hình chữ nhật, tuân theo kế hoạch xây dựng. Loại hình này thường được phổ biến rộng rãi ở các thành phố lớn, với giá cả phù hợp với điều kiện kinh tế của các khu vực trọng điểm.

Dưới đây là một số đặc trưng của kiểu nhà này để bạn có thể nắm rõ hơn về loại nhà ống này đấy!

Xem Thêm:   100 mẫu bàn trang điểm đẹp, hiện đại cho phòng ngủ đốn tim phái đẹp

Theo phong cách hiện đại, mẫu thiết kế đầu tiên sẽ có chiều ngang nhỏ hơn và chiều dài sâu hơn, có hình dạng chữ nhật.

Tùy thuộc vào địa hình khu vực, các ngôi nhà ống sẽ có từ một đến ba mặt tiền vào ngày thứ hai.

Thường vào ngày thứ ba, những ngôi nhà được xây dựng liền kề nhau tạo thành một hàng đồng đều và ấn tượng, chúng có thể liền kề và dựa vào nhau.

Hiện nay tại Việt Nam, các diện tích phổ biến được sử dụng thường là có chiều ngang từ 3,5m đến 5m và chiều sâu từ 10m đến 20m.

Tại ngày thứ năm, do hạn chế về diện tích đất, các kiểu dáng căn nhà hiện đại bao gồm hình trụ, hình hộp, v.V. Thông thường, căn nhà ống được xây từ 2 đến 7 tầng.

Nhà ống có những đặc điểm gì?

Lợi ích của nhà ống là gì?

Loại hình nhà ống mang lại nhiều ưu điểm đáng chú ý, tạo nên phong cách hiện đại cho khu vực kinh tế trọng điểm. Đặc biệt, loại hình này giúp giảm tình trạng “đất chật người đông” đối với các thành phố đông dân. Dưới đây là một số ưu điểm của loại hình nhà ống này:

Một trong những ưu điểm của việc xây dựng căn biệt thự kiểu nhà vườn đó là chi phí xây dựng không quá cao, dao động trong khoảng từ 3-5 triệu đồng/m2 (dựa trên số liệu năm 2020). Điều này đặc biệt thuận tiện cho những ai muốn sở hữu một căn biệt thự hạng sang nhưng không muốn bỏ ra quá nhiều tiền. Đồng thời, cũng giúp tiết kiệm chi phí cho những người muốn sinh sống tại thành phố mà vẫn có thể tận hưởng không gian sống sang trọng.

Một trong những điểm nổi bật của những mẫu nhà hiện đại kết hợp với phong cách truyền thống dân tộc Việt Nam đó là thiết kế sang trọng nhưng không quá phức tạp. Điều này giúp giảm thiểu chi phí nhân công cho việc xây dựng nhà ống tại thành phố.

Một trong những ưu điểm nổi bật và tiết kiệm thời gian của việc xây dựng công trình là giảm thiểu thời gian xây dựng và các hạng mục công trình. Sau khi hoàn thành, bạn có thể sử dụng hoặc sinh hoạt như bình thường.

Một trong những lợi ích của nhà ống là nó có thể được xây dựng trên khu đất mà gia đình đang sở hữu, không yêu cầu thiết kế phức tạp. Chỉ cần dựa vào khu đất có sẵn, bạn có thể thiết kế cho mình những mẫu nhà ống đẹp và sang trọng.

Nhà ống có những lợi ích gì?

Những bất lợi của nhà đầu phố?

Để tránh gặp phải những trường hợp không biết về nhà ống, bạn cần chú ý đến việc song song với ưu điểm là nhược điểm.

Nhược điểm của kiến trúc này là mặt tiền chỉ có duy nhất một, vì vậy việc sắp xếp cửa sổ không được linh hoạt và có hạn chế. Các cửa sổ thường được đặt khá gần nhau, khiến không gian trở nên chật hẹp. Nếu nhà có hai mặt tiền, không gian sẽ được mở rộng hơn và có nhiều không gian thoáng hơn. Trong khi đó, với kiến trúc chỉ có một mặt tiền, cửa sổ có thể được thiết kế để trượt mở, nhưng không thể sử dụng loại cửa sổ mở truyền thống.

Nhà ống có những điểm yếu gì?

Một trong những hạn chế của loại hình kiến trúc này là giới hạn về ánh sáng và gió trời. Điều này có thể được coi là vấn đề lớn nhất, vì vậy các kỹ sư thiết kế sẽ khuyên gia chủ nên lắp đặt giếng trời trong nhà để cải thiện sự thông thoáng.

Nhược điểm thứ ba của khu đất có thể là diện tích nhỏ, chỉ từ 3,5 – 4,5m chiều ngang và 6 – 8m chiều dài, dẫn đến hạn chế trong việc bố trí không gian. Vì vậy, cần phải có sự linh hoạt trong thiết kế nhà để tránh tình trạng không gian lộn xộn không thể chấp nhận được.

Chú ý để có một kiến trúc nhà ống đẹp?

Sau khi thiết kế một ngôi nhà ống đẹp, có thể chia thành 4 lưu ý cơ bản như sau:

Việc thiết kế nhà ống kết hợp với giếng trời sẽ mang lại không gian rộng rãi và mát mẻ cho gia đình bạn. Đồng thời, sử dụng ánh sáng tự nhiên từ giếng trời còn giúp tiết kiệm điện năng.

Để đảm bảo hiệu quả trong việc lên kế hoạch xây dựng, cần tìm hiểu và xác định chức năng của từng khu vực. Trong trường hợp diện tích hạn chế, có thể lựa chọn xây dựng các tòa nhà cao tầng 2-3 tầng để tăng diện tích sử dụng và mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình.

Với tính cách thân thiện và gần gũi với môi trường xung quanh, Ba sẵn sàng giúp đỡ hàng xóm trong quá trình xây dựng nhà cửa và tránh những mâu thuẫn không đáng có. Bên cạnh đó, màu sắc của nhà Ba được chọn lựa hài hòa, phù hợp và mang tính thân thiện với tất cả mọi người xung quanh.

Không nên thay đổi quá nhiều thiết kế vì điều này có thể ảnh hưởng đến kế hoạch ban đầu đã được lập trình. Nếu bạn muốn thêm hoặc bớt, hãy thống nhất với kiến trúc sư trong quá trình tạo bản vẽ.

Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm ”nhà ống” và cung cấp cho bạn những mẫu nhà ống đẹp hiện nay được nhiều người yêu thích. Bên cạnh đó, bài viết còn giới thiệu về không gian mở hiện đại hơn và đưa ra những ý tưởng thiết kế đẹp mắt.