Việc chọn một mẫu nhà vừa đẹp vừa tiện nghi với nguồn tài chính hạn hẹp không phải là việc dễ dàng. Trong số đó, nhiều gia đình, cặp vợ chồng trẻ đang quan tâm đến căn hộ cấp 4 có giá 150 triệu. Để giảm chi phí xây dựng, chủ nhà có thể chọn mái tôn thay vì mái bằng và sử dụng vật liệu xây dựng giá cả phù hợp. Tuy nhiên, với ngân sách 150 triệu, việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đẹp và bền vững không đơn giản và yêu cầu sự tính toán kỹ lưỡng. Do đó, dưới đây là những mẫu nhà và các vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 với ngân sách khoảng 150 triệu!
Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Xây dựng một ngôi nhà trọn gói với chi phí khoảng 150 triệu đồng là một công việc không hề đơn giản. Dù số tiền này không quá lớn, nhưng bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và đưa ra phương án phù hợp. Các kiến trúc sư cũng đã tối ưu hóa công năng sử dụng để đạt được sự tiết kiệm chi phí tối đa. Dưới đây là bảng tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với ngân sách 150 triệu đồng.
| Vật liệu tham khảo | Giá tham khảo |
| Xây thô và trát hoàn thiện | 88.000.000 đồng |
| Nguyên liệu xây | 13.000.000 đồng |
| Phần lát nền | 6.000.000 đồng |
| Sơn tường nội, ngoại thất | 3.840.000 đồng |
| Phí làm cửa nhôm kính | 10.800.000 đồng |
| Đường ống nước | 4.000.000 đồng |
| Thiết bị điện cơ bản | 8.000.000 đồng |
| Thiết bị vệ sinh (vòi sen, bình nóng lạnh, wc) | 5.000.000 đồng |
| Nhân công lắp đặt điện nước | 20.000.000 đồng |
Tổng số tiền cần thiết để xây dựng là 157.640.000 triệu đồng.
Nếu bạn mong muốn sở hữu một ngôi nhà rộng rãi hơn, chi phí để xây dựng một căn nhà cấp 4 với diện tích 100m2 sẽ dao động từ 300 đến 600 triệu đồng.
Để giảm chi phí xây dựng, bạn nên lựa chọn các vật liệu giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Việc đơn giản hóa trang trí và chọn đồ nội thất phù hợp cũng rất quan trọng. Hơn nữa, bạn có thể tận dụng nguồn lao động hiện có để đảm bảo không vượt quá ngân sách.
Một số lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Việc xây nhà cấp 4 với mức chi phí khoảng 150 triệu có thể được coi là rất tiết kiệm. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng kỹ thuật và tiết kiệm chi phí, cần phải tính toán một cách chính xác từng bước.
Chọn đất xây nhà
Khi tìm kiếm địa điểm xây dựng nhà, việc chọn vị trí hợp phong thủy và đẹp mắt là rất quan trọng. Nếu bạn chọn khu vực có địa hình thấp, đất yếu thì chi phí xây dựng nhà có thể tăng lên do cần phải làm móng đắt tiền. Ngược lại, nếu bạn chọn địa điểm có địa thế cao, địa chất ổn định, việc thiết kế móng đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của bạn.
Chọn thiết kế nhà phù hợp
Với số tiền khoảng 150 triệu đồng để xây nhà cấp 4, người chủ nhà nên cân nhắc giữa thiết kế truyền thống và hiện đại. Tránh chọn những mẫu thiết kế nhà phức tạp như nhà tân cổ điển, cổ điển và các chi tiết trang trí phức tạp khác, vì nếu chọn các mẫu này, số tiền 150 triệu đồng chỉ đủ để xây một phần nhỏ của ngôi nhà. Nên lựa chọn thiết kế đơn giản, phù hợp với quy mô và diện tích của ngôi nhà, tập trung vào các không gian chức năng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên.
Nếu bạn muốn xây dựng một căn nhà cấp 4 với ngân sách khoảng 150 triệu đồng, bạn nên tránh những chi tiết trang trí không cần thiết để tránh lãng phí tiền bạc và làm cho ngôi nhà trở nên quá phức tạp.
Đến địa điểm trước khi thi công
Việc thực hiện khảo sát thực tế trước khi bắt tay vào thiết kế và xây dựng nhà cấp bốn sẽ giúp bạn có được phương án thiết kế và thi công hợp lý, giảm thiểu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Điều quan trọng là có bản thiết kế chi tiết và hoàn chỉnh để tránh những sai sót không đáng có.
Dự toán chi tiết cho vật liệu, nhân công và chi phí phát sinh
Chi phí vật liệu xây dựng
Trong quá trình xây dựng một căn nhà, vật liệu đóng vai trò quan trọng và cần được ưu tiên xem xét. Tuy nhiên, khi xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với ngân sách khoảng 150 triệu, diện tích nhà không thể quá lớn, thiết kế không thể quá tinh tế và sử dụng vật liệu cũng không được quá đắt đỏ.
Cùng lúc đó, để giảm chi phí xây dựng, có nhiều tùy chọn vật liệu có thể được lấy từ địa phương và thiên nhiên như tre, nứa và gỗ để giảm giá thành xây dựng.
Chi phí phát sinh
Việc xây nhà không chỉ đòi hỏi chi phí cho vật liệu mà còn bao gồm các khoản chi phí khác. Nhiều người cho rằng xây nhà lớn, nhà cao tầng tốn kém hơn so với xây nhà cấp 4. Tuy nhiên, thực tế lại chứng minh điều ngược lại. Khi tính toán ”đơn giản” và không cẩn thận, việc xây dựng nhà đơn giản lại dễ dàng phát sinh thêm chi phí. Việc không có bảng ngân sách hoạt động từ đầu càng khiến bạn dễ dàng bị động và phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng. Do đó, việc dự trù các khoản chi phí khác cần được quan tâm và tính toán kỹ lưỡng để tránh các phát sinh chi phí không mong muốn.
Chi phí nhân công
Để xây nhà cấp 4 với chi phí khoảng 150 triệu đồng mà vẫn đạt được chất lượng mong muốn, bạn cần quan tâm đến chi phí nhân công ngoài vật liệu. Bạn nên chọn mẫu nhà đơn giản để tiết kiệm chi phí và không nên thuê đội công nhân có nhiều kỹ thuật viên cao cấp. Gia đình có thể giảm chi phí bằng cách tham gia vào quá trình xây dựng và theo dõi công trình. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn giúp nâng cao chất lượng công việc.
Vấn đề kỹ thuật xây nhà cấp 4
Theo nhiều ý kiến, xây dựng nhà cấp 4 có vẻ đơn giản và không cần quá phức tạp về kỹ thuật. Tuy nhiên, dù căn nhà của bạn có đơn giản và tiết kiệm đến đâu thì vẫn có những yếu tố cần được chú ý một cách kỹ lưỡng về mặt kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình và cuộc sống thoải mái cho gia đình sau này. Có hai loại móng nhà cấp 4 là móng nông và móng sâu và để lựa chọn loại phù hợp thì bạn cần xem xét cấu trúc đất và thiết kế của ngôi nhà.
Móng nông, còn được biết đến với tên gọi móng nông, có cấu trúc đơn giản và không phức tạp, do đó giá thành của chúng khá rẻ. Nếu độ sâu của móng thấp, dưới 3m, thì chúng có thể chịu được tải trọng của nhà diện tích nhỏ mà không cần phải xây dựng nhiều tầng cao.
Thường thì người ta sử dụng móng sâu cho các công trình xây dựng có nền đất mềm được san lấp từ hoặc gần các dòng nước như ao, hồ, đầm.
Vì thế, quan trọng để bạn chú ý đến các yếu tố kỹ thuật liên quan đến cấu trúc đất và kiến trúc của ngôi nhà được xây dựng. Bạn cần lựa chọn loại móng phù hợp với công trình để đảm bảo chất lượng của công trình xây dựng.
Bộ sưu tập các mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cho các bạn tham khảo
Với số tiền 150 triệu, bạn có thể sở hữu một căn nhà đẹp với thiết kế đơn giản nhưng vô cùng sang trọng. Xây dựng một căn nhà cấp 4 với chi phí khoảng 150 triệu là phương án hoàn hảo cho những người có ngân sách hạn chế hoặc không muốn đầu tư quá nhiều. Nơi đây rất phù hợp với các gia đình yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, đặc biệt là thiết kế những căn nhà vườn xinh xắn.
Nhà mái thái đa chiều nhỏ gọn
Ngôi nhà cấp 4 được thiết kế với sự gọn gàng và đơn giản, khi nhìn từ bên ngoài, ta có thể dễ dàng nhận thấy điều đó. Tuy nhiên, không vì thế mà nó không đáp ứng đủ nhu cầu của người sử dụng.
Nhà được thiết kế với cửa chính được đặt ở giữa, hai bên là khu vực đậu xe và cửa phụ dẫn vào bếp. Màu sơn chủ đạo là xanh nhạt và cam đất, mang đậm nét truyền thống của vùng nông thôn. Tổng thể, ngôi nhà nhỏ gọn và gần gũi.
Để nâng cao tính hiện đại cho ngôi nhà, có thể thiết kế một hệ thống mái đa chiều. Ngoài ra, chủ nhà còn có thể bổ sung thêm một mái hiên nhỏ để chắn ánh nắng trực tiếp và giảm bớt nhiệt độ vào mùa hè.
Nhà mái thái xanh nhẹ nhàng
Dù được thiết kế đơn giản và không quá phức tạp, nhưng việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với giá khoảng 150 triệu đồng vẫn có thể tạo ra sự độc đáo và thu hút sự chú ý nhờ vào kiểu dáng mái thái đặc trưng.
Ngôi nhà được trang trí với màu xanh lam trên mái, màu sắc này giúp giảm bớt cảm giác oi ả của ánh nắng mùa hè. Với điều này, bạn có thể cảm nhận được sự yên bình và mát mẻ khi bước vào ngôi nhà này. Không gian trong nhà thích hợp cho một gia đình nhỏ.
Cửa chính được thiết kế đơn giản với một hành lang nhỏ để để giày dép. Bên cạnh đó, chủ nhà còn đã để một khu vực trống để trồng cây cảnh tạo điểm nhấn cho không gian.
Nhà cấp 4 mái thái đơn giản
Từ cách bố trí trong bản vẽ, bạn có thể dễ dàng nhận ra rằng mẫu nhà cấp 4 này mang phong cách ngoại ô Châu Âu.
Ngôi nhà trở nên nổi bật hơn khi được sơn lớp sơn trắng kết hợp với mái thái màu xám. Sự kết hợp này tạo ra sự hòa quyện với tự nhiên cho tổng thể ngôi nhà.
Bản thiết kế kỹ thuật xây dựng nhà cấp 4 có chi phí khoảng 150 triệu đồng.
Với diện tích xây dựng chỉ 65m2, gia đình đã phân chia và sắp xếp không gian bên trong căn nhà một cách khoa học để đáp ứng nhu cầu của cả 3 thế hệ sống trong đó. Khu vực bên trái được dành cho sinh hoạt chung của gia đình với 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 bếp và 1 phòng vệ sinh chung. Ngoài ra, căn nhà còn có một sân sau nhỏ để giặt giũ.
Nhà cấp 4 vườn 1 tầng mái thái
Với số tiền khoảng 150 triệu, bạn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 mái thái với sân vườn rộng rãi, phù hợp cho những gia đình yêu thích trồng cây cỏ.
Nhà thiết kế mái bằng cơ bản
Nhà mái bằng cũng là một thiết kế đẹp mắt, hiện đại, sang trọng mà các gia đình không nên bỏ lỡ.
Nhà mái chéo lệch gấp
Nếu bạn có dự định xây nhà cấp 4 với ngân sách khoảng 150 triệu đồng, đây là một lựa chọn không thể bỏ qua: nhà với mái chéo. Với thiết kế độc đáo và sang trọng, cùng với tiện nghi tối ưu, ngôi nhà của bạn sẽ thu hút mọi ánh nhìn.
Nhà cấp 4 chữ L
Những thiết kế nhà chữ L thường được các gia đình ở nông thôn ưa chuộng, vừa nhỏ gọn và hiện đại.
Hiện nay, quá trình xây dựng và thiết kế nhà ở đã trở nên hiện đại hơn so với trước đây. Chủ nhà có nhiều lựa chọn khác nhau khi muốn thiết kế ngôi nhà mơ ước của mình và các công ty xây dựng trọn gói cũng có thể đáp ứng được các yêu cầu đó. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 với giá khoảng 150 triệu phù hợp với nhu cầu, sở thích và tài chính của các gia đình và cũng có một số lưu ý cần nhớ khi xây dựng nhà cấp 4.