Hiện nay, nhà phố 3 tầng đang là một trong những loại nhà được nhiều người ưa thích. Nếu bạn vẫn chưa quyết định được về thiết kế và chi phí cho mẫu nhà phố 3 tầng này, hãy tham khảo bài viết dưới đây để có thêm thông tin.
Ưu điểm của nhà phố 3 tầng mà bạn nên biết
Ưu điểm hàng đầu mà các kiểu nhà phố 3 tầng mang lại là sử dụng diện tích xây dựng hiệu quả. Những căn nhà phố 3 tầng này được thiết kế với chiều ngang và chiều rộng hẹp, nhưng lại rất sâu. Diện tích mặt sàn tối đa của các ngôi nhà này là 80m2. Vì vậy, nếu bạn sở hữu một mảnh đất có chiều ngang hẹp và nhỏ, mẫu nhà phố này sẽ là một trong những lựa chọn lý tưởng nhất.
Một trong những ưu điểm không thể không nhắc đến của nhà 3 tầng là thời gian thi công nhanh và chi phí hoàn thành không quá cao. Các mẫu nhà 3 tầng thường có thiết kế đơn giản và không quá phức tạp về các chi tiết. Điều này giúp tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí để hoàn thiện căn nhà.
Nhà phố 3 tầng không có ban công thường xuyên, nhưng vẫn đáp ứng được nhiều nhu cầu sử dụng cơ bản của mọi người. Đây là một lựa chọn phổ biến cho các gia đình có nhiều thành viên và thế hệ sống chung trong một nhà. Nhà phố 3 tầng mang lại tiện nghi và cảm giác ấm cúng khi sống quây quần bên nhau trong cùng một căn nhà.
Kiến trúc nhà phố 3 tầng được thiết kế với nhiều phong cách độc đáo và đa dạng, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Nhiều phong cách được áp dụng trong thiết kế như phong cách hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển,…
Top 99+ mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng xu hướng năm 2023
Nhà phố 3 tầng mái lệch
Hiện nay, mẫu nhà phố 3 tầng với mái lệch đang được ưa chuộng và được nhiều người yêu thích. Kiểu nhà này mang đến cho căn nhà của bạn sự độc đáo và hiện đại.
Nhà phố 3 tầng mái thái
Kiểu nhà phố 3 tầng mái thái đang trở thành một lựa chọn phổ biến với nhiều khách hàng trong thời gian gần đây. Với màu sắc nhẹ nhàng và thiết kế mái thái hiện đại, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên nổi bật và thu hút sự chú ý của mọi người.
Thiết kế mẫu nhà phố 3 tầng với mái thái thường tạo ra điểm nhấn thu hút bởi việc sử dụng gạch thẻ màu trắng cho tầng trệt, kết hợp với những họa tiết ấn tượng trên tường. Từ đó, khi bước vào căn nhà, mọi người sẽ cảm nhận được sự thoải mái đến tột độ.
Nhà phố 3 tầng mái bằng
Hiện nay, có một loại kiến trúc nhà phố được ưa chuộng là nhà phố 3 tầng không có ban công. Thiết kế này mang lại cảm giác thanh lịch và mạnh mẽ cho kiến trúc nhà và đồng thời tạo nên không gian ấm cúng cho ngôi nhà.
Nhà phố 3 tầng mái ngói
Nhiều khách hàng đánh giá cao phong cách của nhà phố 3 tầng có cầu thang ngoài và mái ngói đặc trưng.
Nhà phố 3 tầng 1 tum
Những lợi thế của căn nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp là khả năng chống nắng nóng vào những ngày hè tuyệt vời. Nó cung cấp sự thoải mái cho tất cả các thành viên trong gia đình.
Nhà phố 3 tầng có gác lửng
Không thể không đề cập đến mẫu nhà phố 3 tầng có gác lửng khi nói về các mẫu nhà phố 3 tầng đẹp. Đây là một trong những kiểu nhà được ưa chuộng trong thời gian gần đây với thiết kế cổ điển, sang trọng và tinh tế. Bạn có thể tham khảo cập nhật báo giá dịch vụ thiết kế mẫu nhà phố này.
Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m
Những ngôi nhà phố 3 tầng thường có cầu thang bên ngoài và mặt tiền rộng khoảng 4 mét. Điều này giúp gia đình cảm thấy thoải mái hơn trong các dịp lễ tết khi cần không gian rộng rãi.
Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m
Các ngôi nhà phố 3 tầng với mặt tiền rộng 5m thường được ưa chuộng bởi tính tiện ích của nó. Đặc biệt phù hợp với các gia đình sở hữu ô tô. Ngoài việc sử dụng như một không gian sống, không gian để xe cũng có thể được tận dụng hiệu quả.
Nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m
Không thể bỏ qua mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại này với thiết kế đẹp mắt. Những mẫu nhà như thế này được thiết kế với tính thẩm mỹ cao và phù hợp với nhịp sống hiện đại ngày nay.
Nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m
Hiện nay, mẫu nhà phố 3 tầng 5×17 là một trong những mẫu nhà được sử dụng phổ biến. Kiểu nhà phố này được ưa chuộng bởi sự hiện đại, trẻ trung và năng động của nó.
Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m
Một lựa chọn thiết kế độc đáo cho các gia đình là nhà phố 3 tầng với mặt tiền rộng 8m. Đây là kiểu nhà phổ biến được lựa chọn thường xuyên bởi những người muốn sở hữu một khoảng sân rộng trước nhà.
Nhà phố 3 tầng tân cổ điển
Phong cách thiết kế nhà tân cổ điển 3 tầng vẫn luôn được ưa chuộng và không bao giờ lỗi thời. Vì vậy, nó thường được áp dụng trong thiết kế các ngôi nhà phố 3 tầng.
Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền
Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền thường là lựa chọn của những gia đình đa thế hệ sống chung. Mái ngói đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao đẳng cấp và tiện nghi cho ngôi nhà.
Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh
Các nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh thường được áp dụng ở các thành phố lớn, vì đó là những nơi có mặt tiền hẹp và việc kinh doanh tại tầng trệt là một lựa chọn hợp lý.
Nhà phố 3 tầng kiểu Pháp
Nhà phố có 3 tầng với kích thước 5×17 thường được ứng dụng cho phong cách kiểu Pháp lãng mạn. Người ta thường lựa chọn kiểu nhà này vì sự hiện đại, trẻ trung và không thiếu phần lãng mạn của ngôi nhà.
Nhà phố 3 tầng có gara
Các mẫu nhà phố 3 tầng được đánh giá cao khi có gara để đỗ xe. Điều này đặc biệt phù hợp với những gia đình sở hữu ô tô và đang tìm kiếm một thiết kế nhà phố đẹp và thích hợp.
Nhà phố 3 tầng 5x20m
Để có một không gian sống thông thoáng và mát mẻ hơn, bạn có thể lựa chọn mẫu nhà phố 3 tầng mái thái với diện tích 5×20. Với thiết kế mái thái, không gian bên trong sẽ được thông thoáng hơn và mang lại cảm giác dễ chịu và thoải mái cho cả gia đình.
Báo giá chi phí dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói năm 2023
Phương pháp tính chi phí xây nhà 3 tầng chính xác
Khi muốn xây dựng một ngôi nhà cho gia đình, mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại là sự lựa chọn hoàn hảo. Tuy nhiên, chi phí xây dựng là một vấn đề được quan tâm hàng đầu. Để tính toán chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng, có một phương pháp chính xác được áp dụng rộng rãi.
Để tính toán chi phí xây dựng nhà, ta cần nhân đơn giá xây dựng với diện tích căn nhà (tính bằng mét vuông). Do đó, chủ nhà phải biết tổng diện tích xây dựng để tính toán chi phí. Sau đó, từ chi phí này mới có thể chuẩn bị mức giá cần thiết.
Để tính diện tích sàn xây dựng của một ngôi nhà 3 tầng, ta cần cộng tổng diện tích của tầng 1, tầng 2 và tầng 3 với nhau, sau đó thêm vào đó các diện tích khác (nếu có). Công thức cụ thể như sau:
- Tầng hầm = Diện tích sàn nhân 1.5.
- Sân = diện tích sàn nhân 0.5.
- Tầng đất có diện tích sàn bằng 100%.
- Tính diện tích của từng tầng bằng cách lấy diện tích sàn chia cho tổng số tầng.
- Tính diện tích sàn của một móng đơn bằng 50% diện tích móng đó.
- Móng băng được tính là bằng nửa diện tích sàn.
- Diện tích trệt chiếm 70% tổng diện tích của móng băng hai phương.
- Đối với phần mái được làm bằng bê tông cốt thép, nếu được trang trí bằng lát gạch, diện tích của nó sẽ được tính là 60%. Trường hợp không có lát gạch, diện tích của phần mái này sẽ chỉ được tính là 50%.
- Diện tích mái được nghiêng dựa trên kèo sắt chiếm đến 60% tổng diện tích.
- Mái dán ngói bằng bê tông chiếm 85% diện tích nghiên của mái.
- Mái lợp tôn chiếm 30% diện tích của mái.
- Giá trị xây dựng phần thô bao gồm các vật liệu như gạch đá, cát, xi măng và nhân công có giá từ 3.400.000 VNĐ đến 3.800.000 VNĐ/m2.
- Giá thành các vật liệu hoàn thiện (không kể phần móng nhà) dao động từ 2.100.000 VNĐ đến 3.100.000 VNĐ trên mỗi mét vuông.
Tham khảo: Báo Giá Chi Tiết Thi Công Xây Nhà Phố 1 Tầng Mới Nhất 2023
Đơn giá chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói 2023
Giá thành xây dựng cho một căn nhà phố ba tầng được chi tiết như sau:.
- Chi phí lao động cho mỗi mét vuông dao động trong khoảng từ 1.100.000 VNĐ đến 1.500.000 VNĐ.
- Giá trị xây dựng phần cơ bản và chi phí hoàn thiện lao động dao động từ khoảng 3.200.000 VNĐ đến 3.600.000 VNĐ/m2.
- Giá trọn gói xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng bao gồm toàn bộ chi phí hoàn thiện và nhân công.
- Gói vật liệu trung bình có giá trị khoảng 4.500.000 đồng trên mỗi mét vuông.
- Gói vật liệu trung bình khá có giá từ khoảng 4.800.000VNĐ/1m2 đến 5.000.000 VNĐ/1m2.
- Bộ sản phẩm mức độ tương đối đắt đỏ có giá khoảng 5.500.000VNĐ/1m2.
- Bộ vật tư chất lượng cao có giá khoảng 6.000.000VNĐ/1m2.
Việc thiết kế một ngôi nhà phố 3 tầng đòi hỏi chúng ta cần phải tính toán chi phí một cách cẩn thận để tránh gây ra các chi phí không cần thiết. Tuy nhiên, mức chi phí này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, đặc biệt là giá cả vật tư và nhân công ở các địa phương khác nhau sẽ có sự khác biệt.
Dưới đây là một số thông tin liên quan đến việc xây dựng một ngôi nhà phố hiện đại với 3 tầng. Tôi hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp các bạn tìm hiểu và lựa chọn được một mẫu nhà phố phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu thiết kế không gian đẹp trên trang web của Tuổi Trẻ Bộ Xây Dựng.