Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà cấp 4 và muốn tối đa hóa diện tích sử dụng để phục vụ cho cả gia đình, thì tầng hầm đã trở thành một xu hướng không thể bỏ qua. Không chỉ đơn giản là nơi để xe hay kho đựng đồ, tầng hầm hiện nay còn được sử dụng để làm phòng tập thể dục, hầm rượu, rạp phim mini và nhiều tiện ích hấp dẫn khác. Để tìm kiếm mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp, bạn có thể tham khảo những gợi ý từ Tuổi Trẻ Bộ Xây Dựng.
Tổng hợp mẫu thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm được yêu thích nhất
Bộ Xây Dựng luôn cung cấp cho khách hàng những bản vẽ nhà cấp 4 có tầng hầm độc đáo nhất. Dưới đây là một số mẫu tham khảo để giúp khách hàng có thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình.
Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm
Có một số lợi ích mà bạn không thể bỏ qua khi sở hữu một ngôi nhà cấp 4 có tầng hầm:.
- Nếu bạn muốn xây nhà cấp 4 đẹp mắt và tiện nghi, hãy cân nhắc đến nhu cầu và mục đích sử dụng của bạn. Nếu bạn muốn xây nhà để đỗ xe, bạn có thể xây nhà cấp 4 có tầng bán hầm. Tầng hầm này không chỉ để đỗ xe, mà còn có thể cho thuê để kinh doanh. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng tầng hầm phải được thiết kế với diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn.
- Thay vì bố trí phòng bếp dưới khu vực hầm như nhiều gia đình khác, bạn nên xem xét bố trí phòng bếp phía sau nhà để đảm bảo phong thủy và công năng tốt hơn. Với nhà cấp 4 có tầng hầm, việc bố trí phòng bếp ở đây sẽ gặp nhiều hạn chế như ẩm thấp, bí bách và không đảm bảo vệ sinh. Do đó, để tránh những rủi ro này, bạn cần tốn thêm chi phí để lắp đặt hệ thống thông gió cho toàn bộ không gian.
- Màu sơn sáng là một yếu tố quan trọng trong việc tạo ra hiệu quả thẩm mỹ cho không gian của căn nhà. Tầng hầm thường không được chiếu sáng tự nhiên nhiều, do đó, chủ nhà nên ưu tiên sử dụng các gam màu sáng như trắng, kem,… Để tạo ra cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Những lưu ý quan trọng khi xây tầng hầm nhà cấp 4
Để đảm bảo kết cấu an toàn cho ngôi nhà và tránh gây ra các vấn đề liên quan đến công trình xung quanh, việc xây dựng tầng hầm cần được thực hiện một cách hiệu quả. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đưa ra một số lưu ý quan trọng giúp bạn xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có tầng hầm hiệu quả hơn.
Thi công đào đất tầng hầm
Việc xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm trên những khu đất yếu đòi hỏi phải sử dụng những cọc khoan nhồi 300-400 và đảm bảo khoảng cách giữa các cọc là vài tấc. Để liên kết các cọc lại với nhau, trên mỗi đầu cọc cần có đà giằng và hệ giằng chống. Gia chủ có thể sử dụng thép hình chữ H hoặc chữ L để giằng các cọc trong quá trình đào đất.
Với đất có bề mặt phẳng và tốt, không cần sử dụng những công cụ phức tạp. Việc đào đất và đặt gạch chỉ cần thực hiện theo quy trình đơn giản. Tuy nhiên, việc này được coi là rất quan trọng và tùy thuộc vào đặc điểm của từng loại đất, sẽ có phương án phù hợp. Đối với các công trình hầm xây dựng trên đất tốt và tại vị trí giữa khu đất mới, Tuổi Trẻ Bộ Xây Dựng khuyên dùng phương án ván ép định hình để đạt hiệu quả tốt nhất. Đây là yếu tố quan trọng để quyết định có nên xây nhà cấp 4 với tầng hầm hay không.
Quá trình xây dựng phần thô
Trước khi bắt đầu xây dựng phần thô, chúng ta cần kiểm tra xem bê tông tường trong đất có bị dính cháy hay không. Nếu phát hiện tình trạng này, chúng ta cần khắc phục ngay để đảm bảo tường chỉ thấm ẩm và sau đó mới tiến hành xây tường gạch. Ngoài ra, tại hố thu, gia chủ cần bố trí máy bơm nước để bơm nước lên hệ thống thoát nước thấm ứ đọng,…
Vật liệu xây dựng tầng hầm
Việc lựa chọn vật liệu để xây dựng nền móng và kết cấu là vô cùng quan trọng và không thể bỏ qua sự đóng góp của bê tông. Có ba phương pháp để lựa chọn đó là xây tường, sử dụng tấm đúc sẵn hoặc đổ tường bê tông. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng phụ thuộc vào ngân sách và điều kiện địa điểm, loại đất mà bạn đang xây dựng. Đặc biệt, nếu bạn đang xây tầng hầm dưới một cấu trúc hiện có, việc lựa chọn sẽ phải dựa trên điều kiện này.
Bên cạnh đó, bạn cần xem xét đến khả năng cách nhiệt và chống thấm của công trình. Mặc dù tất cả các công trình bằng bê tông đều có thể được thiết kế để giữ cho không gian bên trong khô ráo và ấm áp, việc tính toán và tích hợp vào quá trình xây dựng sẽ mang lại hiệu quả và tiện lợi hơn so với việc phải thêm vào sau khi hoàn thành.
Thiết kế ánh sáng tự nhiên
Trong mọi thiết kế kiến trúc nội thất, đều cần quan tâm đến việc sử dụng ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, đối với các căn nhà cấp 4 có tầng hầm, thiết kế ánh sáng tự nhiên là rất quan trọng để tạo ra không gian thông thoáng và sạch sẽ. Trong những trường hợp không thể có giếng trời, những khe hở nhỏ hoặc gương phản chiếu cũng có thể được sử dụng để tránh cảm giác bí bách và độ ẩm cao cho tầng hầm.
Thiết kế chống ngập úng
Vị trí của căn nhà được thiết kế thấp hơn so với mặt đất, vì thế không tránh khỏi tình trạng ngập úng trong mùa mưa lũ. Điều này làm cho giải pháp chống ngập úng trở thành một trong những vấn đề được khách hàng quan tâm hàng đầu. Sự thay đổi thất thường của khí hậu cùng với tình trạng mưa gió không thường xuyên làm cho nhiều gia đình lo lắng về tầng hầm của nhà mình. Nếu không đảm bảo yếu tố kỹ thuật, nước có thể tràn vào và không có đường thoát.
Một giải pháp hiệu quả mà Bộ Xây Dựng đề xuất cho mọi người là cải thiện hệ thống thoát nước cho các con đường dốc. Bên cạnh đó, cần bố trí mương thu nước phía trước và đưa nó vào hố ga để xử lý nhanh chóng những tình huống khẩn cấp bằng cách sử dụng hệ thống bơm nước tự động.
Lựa chọn lát sàn tầng hầm tốt
Sau khi đã hoàn thành công đoạn thi công tầng hầm và đảm bảo tính hiệu quả chống thấm, chủ nhà cần phải chọn loại gạch lát sàn phù hợp với mục đích sử dụng và tăng thêm tính thẩm mỹ. Vì không gian này mang đặc thù riêng nên các vật liệu thông thường được sử dụng để lát nền tầng hầm như sứ, linoleum, laminate, đá tự nhiên,… Đều không phù hợp.
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 có tầng hầm
Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với tầng hầm, việc dự toán chi phí trước đó là rất quan trọng và cần phải được tính toán kỹ càng và chi tiết. So với nhà cấp 4 thông thường, thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm sẽ tốn kém hơn rất nhiều. Theo kinh nghiệm từ các dự án đã hoàn thành trước đó, sự chênh lệch về chi phí thường dao động từ 50 đến 200%. Gia chủ có thể tham khảo cách tính dưới đây để có một dự đoán chi phí chính xác hơn.
- Nếu độ sâu của tầng hầm lớn hơn 1,2 mét thì chi phí sẽ là 150% của diện tích mặt sàn nhân với đơn giá thi công phần thô.
- Nếu độ sâu của tầng hầm vượt quá 1,2 – 1,8 mét, thì chi phí sẽ là 170% của diện tích sàn nhân với giá trị của quá trình xây dựng phần thô.
- Nếu độ sâu của tầng hầm lớn hơn 1.8 – 2.5 mét, thì chi phí sẽ bằng 200% của diện tích mặt sàn nhân với đơn giá thi công phần thô.
- Độ sâu của tầng hầm < 2.5m: Chi phí bằng 300% = S mặt sàn x đơn giá thi công phần thô.
Bằng cách tính toán như vậy, chủ nhà đã đưa ra được một kế hoạch ngân sách hợp lý cho mình. Tuy nhiên, so với các tòa nhà cao tầng có diện tích sàn và công năng tương đương, mẫu nhà cấp 4 với tầng hầm không có chiều cao đáng kể. Tuy nhiên, nếu xem xét từ góc độ lâu dài, lựa chọn này còn giúp bạn tiết kiệm chi phí cho việc sửa chữa và gia cố ngôi nhà.
Bài viết này cung cấp cho bạn những mẫu thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm đặc trưng trong năm 2023 và những lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng. Hy vọng thông tin này sẽ giúp bạn sở hữu một căn nhà hoàn thiện tốt nhất. Đừng quên lưu và chia sẻ bài viết của Tuổi Trẻ Bộ Xây Dựng đến mọi người xung quanh và truy cập trang web của Tuổi Trẻ Bộ Xây Dựng để cập nhật những bài viết mới nhất.